Як створити ТСЖ?

Як створити ТСЖ?
Як створити ТСЖ?

Як створити ТСЖ? Загальний список документів, необхідних для реєстрації ТСЖ, і докладний опис процедури створення товариства завжди можна отримати в спеціалізованій службі органу місцевого самоврядування, що курирує питання ЖКГ у вашому місті (селищі і т. д.). Форма управління багатоквартирним будинком визначається на загальних зборах власників житла. Порядок проведення загальних зборів описаний в ст. 146 Житлового кодексу РФ.

Основні етапи при організації ТСЖ: 1. Створення ініціативної групи Ініціативна група повинна бути сформована з власників або майбутніх власників житла (якщо ТСЖ утворюється в споруджуваному будинку). Кількість учасників групи залежно від розміру будинку (будинків) може бути приблизно 5-10 чол. Завдання ініціативної групи — зібрати загальні збори власників житла для вибору форми управління будинком / будинками. 2. Підготовка до загальних зборів власників Федеральним законодавством не встановлено загальний порядок отримання даної інформації ініціативною групою, проте на місцевому законодавчому рівні, як правило, визначена деяка процедура для вирішення даного питання.

Ознайомитися з тим, як вирішено це питання у вашому муніципальному освіту можна в спеціалізованій службі органу місцевого самоврядування, що курирує питання ЖКГ! Повідомлення надсилаються поштою рекомендованим листом або вручаються особисто під розписку. Вони повинні бути отримані власниками не пізніше, ніж за десять днів до дати проведення загальних зборів. Копії повідомлень, поштових квитанцій, розписок про отримання (при врученні особисто) варто зберегти. У квитанціях має міститися інформація про те, що спрямовується саме повідомлення про проведення загальних зборів, а не інша поштова кореспонденція.

У повідомленні рекомендується відзначити, що власники, приходячи на збори, зобов’язані мати з собою копію свідоцтва про державну реєстрацію права власності на відповідне приміщення, документ, що засвідчує особу (а представники власників документи, що підтверджують їх повноваження) 3. Проведення загальних зборів власників Збори проводиться ініціаторами. Рішення загальних зборів про вибір способу управління є обов’язковим для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку. Рішення про вибір форми управління будинком (будинками) приймається більшістю голосів (більше 50% від загального числа) всіх власників приміщень у будинку (незалежно від того, прийшли вони на збори чи ні). Кількість голосів, яким володіє кожен власник приміщення на загальних зборах власників, пропорційно його частці в спільній власності на спільне майно в даному будинку (будинках) (ст.

48 ЖК РФ). Якщо власники роблять вибір на користь створення ТСЖ, то на загальних зборах вирішуються такі питання:! Власник вступає в ТСЖ на підставі заяви з додатком копій документів, що підтверджують право власності на приміщення в будинку. У процесі зборів обов’язково ведеться протокол, необхідний для реєстрації ТСЖ. Лист реєстрації учасників загальних зборів та листи голосування з питань, що виносяться на збори, після закінчення зборів і після оформлення протоколу повинні бути підшиті до протоколу зборів і складати з ним єдине ціле.

4. Реєстрація ТСЖ (п. З, ст. 136 ЖК РФ) Після загальних зборів, Голова правління товариства реєструє ТСЖ. Державна реєстрація ТСЖ здійснюється відповідно до законодавства про реєстрацію юридичних осіб. Реєстрацію проводить податковий орган за місцем перебування створюваного ТСЖ.

Документи, необхідні для реєстрації ТСЖ: Федеральна податкова служба видає свідоцтво про реєстрацію ТСЖ через 5 днів. Після реєстрації, муніципальна або відомча організація, що здійснювала управління будинком (будинками) до створення товариства, повинна передати технічну документацію на будинок (будинки) ТСЖ. Після реєстрації ТСЖ приступає власне до роботи. Від імені власників укладаються договори з організаціями-постачальниками комунальних послуг, обслуговуючими організаціями, нараховуються відповідні комунальні платежі для мешканців і т. д. Ефективно вибудувати роботу ТСЖ і оптимізувати основні напрямки діяльності дозволяє Програмний комплекс ПУСК. Для невеликих ТСЖ і ЖБК до 2000 особових рахунків є спеціальна пропозиція.

Як створити ТСЖ?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий