Що потрібно знати при купівлі квартири?

Що потрібно знати при купівлі квартири?
Грамотне укладення договору купівлі-продажу житлової нерухомості дає покупцеві правову безпеку. Якщо ви збираєтеся придбати житло, ви можете контролювати весь хід операції самостійно, дотримуючись при цьому ряд певних дій і правил. Також ви можете скористатися допомогою професійних ріелторів. Якщо ви все ж вирішили не вдаватися до допомоги посередників, а здійснити операцію самостійно, то вам слід врахувати таке.

Для укладення угоди купівлі-продажу вам знадобиться певний перелік документів, який складається з документів на квартиру, документів усіх учасників здійснюваної операції, договору купівлі-продажу, заяви в ФУГРЦ з квитанцією оплати за реєстрацію, акта прийому-передачі. Також важливо ретельно вивчити всі документи продавця і наявні на квартиру.

Особливу увагу звертайте на паспорт власника.

Якщо у вас виникають деякі сумніви в достовірності документа, то ви можете звернутися в міграційну службу з відповідною заявою. Якщо квартиру продає не сам власник, а його довірена особа, то перевірте справжність і терміни дії нотаріальної довіреності.

Слід знати, що такі види довіреності як разова і спеціальна видаються на вчинення лише однієї угоди. Генеральна довіреність видається на 3 роки, але довіритель має можливість анулювати її в будь-який момент, тому важливо отримати підтвердження нотаріуса про справжність документа.
При оформленні угоди купівлі-продажу також необхідні свідоцтво про власність, копія кадастрового плану, виписка з особового рахунку та будинкової книги, кадастрова виписка з паспорта. Якщо власниками квартири виступають кілька людей, то кожен з них зобов’язаний надати нотаріальний дозвіл на продаж житлової нерухомості.

Також необхідні нотаріальний дозвіл подружжя власників, якщо такі є.
Якщо у свідоцтві про власність фігурують діти, які не досягли повноліття, то органи опіки повинні видати постанову на продаж.

Договір купівлі-продажу ви можете скласти як у письмовій формі, вказавши в ньому всі умови угоди, ціну, список беруть участь осіб, площа квартири і право користування житлоплощею, так і у нотаріуса. Після укладення договору оформите акт прийому-передачі, вказавши в ньому всі параметри квартири, і зареєструйте ваші права власності в ФУГРЦ.

Вам потрібен бетононасос для будівництво будинку? Радимо вам
швидка.

Всі за найдоступнішими цінами!.

Що потрібно знати при купівлі квартири?

Сподобалася стаття? Поділися нею з друзями!




Добавить комментарий